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한방 병원/의원 입점 제안서

1.  개요
• 위치 : 인천광역시 동구 송림동 11-127
• 건물 규모 : 지하 1층 ~ 지상 7층, 연면적 780평
• 주 용도 : 근린생활시설
• 입점 희망 업종 : 한방병원/의원, 안과, 피부과, 비뇨기과, 성형외과, 정신과 등 의료 관련 업종

- 주요 특징:
• 신축 건물: 2023년 8월 준공.
• 임대 대상: 1층 상업시설, 2-5층(층당 전용 95평, 분할가능)
• 주변 환경: 재개발 지역으로 신규 아파트 입주 및 배후 수요 증가.

2. 입지 및 상권 분석
배후 수요:
• 송림동 일대 약 3만 세대 거주.
• 반경 500m 내 유동 인구와 신규 입주민 증가 추세.
경쟁 분석:
• 주요 의료시설: 지역 내 고령화로 인한 한방병원 수요 증가, 기존 경쟁 한방병원/의원 밀집도 낮음.
• 인천백병원 옆이라는 의료 클러스터 효과로 향후 의료 서비스 중심지로의 성장 가능성 높음.

3. 제안 사항
• 임대조건 :
  2층 : 보증금 1억원, 월 임차료 850만원
  3층 - 5층 : 보증금 8,000만원, 월 임차료 750만원
• 임대 조건 협상 : 병원 운영에 적합한 임대 조건 협의 가능.(렌트프리 등)
                           

4. 임대문의
• 담당자 : 이국연 / 윈윈파트너스(주) 대표
• 연락처 : 010-3484-8692, lky704@naver.com

* 첨부된 상권 및 유동인구 분석자료를 참고하시기 바랍니다


***2025. 1. 18일 5층은 사무실 용도로 임대완료 되었으니 참고 하시기 바랍니다.***